Nouveau Carte de l'Essonne (91)

La "Silicon Valley" à la française en Essonne (91)

Le marché immobilier neuf en Essonne

L'Essonne est en pleine mutation. Tiré par le développement fulgurant du Plateau de Saclay, le marché du neuf y est bouillonnant. C'est le département des opportunités pour les primo-accédants (fort effet de levier du PTZ) et pour les investisseurs cherchant des rendements attractifs autour des campus universitaires (Évry, Orsay, Massy).

Transports & Grand Paris Express

Traversée par les RER B, C et D, l'Essonne va profiter à plein régime de l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne de métro automatique va désenclaver de nombreuses communes et relier les pôles de recherche directement à l'aéroport d'Orly, propulsant la valeur immobilière des secteurs desservis.

Dynamique et investissement

Avec une population jeune et un bassin d'emploi scientifique et technologique majeur, la demande locative est explosive. L'Essonne offre actuellement l'un des meilleurs ratios prix d'achat / rentabilité d'Île-de-France pour le neuf.

Tableau des prix au m² par commune — Essonne (91)

Prix moyen au m² dans le neuf (VEFA), commune par commune, pour les 20 villes du département Essonne (91) suivies par TonPoteImmo. Données estimées à partir des DVF (Demandes de Valeurs Foncières), triées du prix le plus élevé au plus bas.